אף אחד לא רוצה לקחת את הועד בבניין. מה עושים?
מי לא נתקל במצב הזה שבו כולם רוצים בניין נקי ומטופח, מעלית תקינה ומישהו שיחליף נורה שנשרפה, אבל אף אחד לא רוצה לקחת אחריות ולקחת על עצמו את תפקיד ועד הבית?! אם גם אצלכם זה המצב, יש לזה פתרון.
רוצה לקבל הצעת מחיר לחברת ניקיון מקצועית? מלא את הפרטים:
אתם גרים במרכז ורוצים בניין לתפארת, לובי וחדר מדרגות נקיים, נורות מאירות ולא שרופות, גינה מטופחת ונטולת עשבייה ואפילו גזבר שידאג לאסוף את דמי הועד? כל מה שאתם מבקשים ויותר מזה הם מהשירותים שמציעה לכם חברה לאחזקת מבנים במרכז.
אין זה משנה אם אתם 8 דיירים בבניין המשותף או 40, הכי נוח שכל נושא התחזוקה והטיפוח יעשו על ידי גורם מקצועי אחד, כזה שיודע את העבודה, מכיר את התחום ומבצע הכל לשביעות רצונם של כל הדיירים. יש בניינים שבוחרים חברי ועד והם אחראיים על הכל, אבל בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מעדיפים להסיר את האחריות הזו מהכתפיים ולתת את המשימה המורכבת לחברה חיצונית שמתמחה באחזקת מבנים
ככל שמספר הדיירים רב יותר, חשיבות השימוש בחברת אחזקה במרכז של המבנה גדולה יותר, זאת מאחר שככל שיש יותר דיירים, מן הסתם יש יותר קומות, מעליות וטיפולים רבים בבניין וניקיונו הקבוע, שלא לדבר על הגזברות ואיסוף דמי הועד מכל דייר.
איך תבחרו את החברת ניקיון הטובה ביותר?
עשו סקר שוק והשוו בין החברות
מאחר וקיימות חברות אחזקת מבנים רבות בשוק וכולן מציעות שירות דומה, חשוב לבצע סקר שוק בין 4-5 חברות ולבחור ביניהן. אפשר למצוא אותן בחיפוש באינטרנט, בהמלצות מפה לאוזן, אולי אצל השכנים בבניין ממול. אל תסתפקו בהמלצה אחת. אספו פרטים על 4-5 חברות ולאחר מכן פנו אליהן, בקשו הצעת מחיר שתכלול גם פירוט ההתחייבות וכל מה שכולל המחיר. מומלץ גם לקבוע פגישה במקום עם נציג החברה שלא תהיינה אי הבנות.
בדקו מה השירות שמציעים לכם
חשוב לדעת שכיום ניתן למצוא שני סוגים של חברות שעוסקות באחזקת מבנים. יש את אלו שמטפלות רק בתחזוקה שוטפת של הבניין ובכללה ניקיון חדר המדרגות, הלובי, חדר הזבל, חצר הבניין והחלפת נורות בעת הצורך. הסוג השני הוא חברות שבנוסף לתחזוקה השוטפת, מטפלות בגבייה, תיקונים נדרשים, שירותי פינוי שקיות זבל מהבתים ועוד. כל בניין צריך לבחור את סוג השירות הנדרש והמתאים לו וכדאי לבחון לעומק לפני הבחירה.
והמחיר?
המחיר הוא נגזרת של השירותים. טיפול תחזוקה ושירותי ניקיון שוטפים או שירותים נוספים? מה תדירות הניקיון והאם אתם מבקשים לשלב גם חברת שמירה. בנוסף, עלות השירות תלויה גם בגודל הבניין, גיל הבניין והתחזוקה הנדרשת. חשוב מאד להגדיר יחד את הצרכים ולסכם את השירות לפרטי פרטים. וטיפ קטן…אל תתביישו להתמקח על מחיר מול שירות.
